1978〜1988年築, 専有面積52.78㎡〜72.78㎡の平均販売価格
京都府
36.2万円/㎡
前年比-0.7%
京都市東山区
30.3万円/㎡
前年比--
ネオハイツ東山
京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町
/ 七条駅 徒歩18分
1983年築 / 3階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,880万円
29.9万円/㎡
1,606
1,788
1,971
2,154
AI査定結果
推定相場価格
1,880万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,788万円〜1,971万円
28.5万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月21日
ネオハイツ東山
1,950万円（31.1万円/㎡）/ 2階 / 62.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,950万円 | 31.1万円 | 2階 | 62.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 1,999万円 | 31.8万円 | 2階 | 62.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,050万円 | 32.7万円 | 2階 | 62.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 2,099万円 | 33.4万円 | 2階 | 62.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/18 | 1,600万円 | 25.5万円 | 2階 | 62.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,180万円 | 33.9万円 | 1階 | 93.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 29.6万円 | 2階 | 83.73㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 31.3万円 | 2階 | 79.19㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 2,590万円 | 31.9万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 29.6万円 | 2階 | 83.73㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 1,880万円 | 32.0万円 | 3階 | 58.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/08/31 | 1,880万円 | 29.9万円 | 3階 | 62.78㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ネオハイツ東山 京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町 | 七条駅18分 | 1,950万円 | 31.1万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/09 | ネオコーポ東山 京都市東山区七軒町 | 七条駅7分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション高台寺 京都市東山区南町 | 祇園四条駅13分 | 1,780万円 | 28.4万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/11 | プチメゾンアルバ東山 京都市東山区本町三丁目 | 清水五条駅5分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/01/21 | カスティーヨ東山 京都市東山区小松町 | 祇園四条駅5分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.49㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市東山区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は京都市東山区の平均と比較して2.6%割高です。